Estimation théorique
Herblay Louis Armand,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Herblay Louis Armand,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 71 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 999 | 430000€ | 3308€ |
2023-05-05 | 18 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 89 | 241 | 392000€ | 4404€ |
2023-03-03 | 49 | RUE DE LA MARNE | 5 | 75 | 195 | 289000€ | 3853€ |
2022-06-21 | 52 | RUE DE LA MARNE | 7 | 130 | 1280 | 620000€ | 4769€ |
2022-05-04 | 47 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 248 | 410000€ | 4184€ |
2021-06-11 | 15 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 104 | 381 | 409000€ | 3933€ |
2022-06-15 | 32 | CHE DES EPIGNEAUX | 6 | 86 | 226 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-10 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 400 | 510000€ | 4322€ |
2019-07-31 | 30 | CHE DES EPIGNEAUX | 5 | 84 | 0 | 369590€ | 4400€ |
2022-02-01 | 27 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 320 | 554900€ | 4369€ |
2022-11-25 | 31 | CHE DES EPIGNEAUX | 4 | 99 | 516 | 478000€ | 4828€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE LA ROUE | 4 | 73 | 149 | 363000€ | 4973€ |
2020-04-09 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 711 | 370000€ | 2960€ |
2022-03-25 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 43 | 835 | 403000€ | 9372€ |
2022-04-08 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 133 | 1068 | 572500€ | 4305€ |
2020-12-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 196 | 477 | 350000€ | 1786€ |
2020-10-20 | 33 | CHE DES MALCOUTURES | 2 | 80 | 145 | 293550€ | 3669€ |
2019-08-21 | 17 | CHE DES EPIGNEAUX | 4 | 75 | 400 | 380000€ | 5067€ |
2019-12-20 | 13 | SEN DU FICHERAY | 5 | 120 | 383 | 464950€ | 3875€ |
2020-06-26 | 13 | CHE DE LA POMMERAIE | 4 | 106 | 562 | 482000€ | 4547€ |
2020-07-07 | 31 | CHE DES MALCOUTURES | 6 | 169 | 380 | 478000€ | 2828€ |
2020-10-26 | 9 | SEN DU FICHERAY | 5 | 114 | 397 | 464870€ | 4078€ |
2023-03-22 | 10 | ALL DE LA MARELLE | 5 | 97 | 241 | 430000€ | 4433€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2023-01-17 | 14 | CHE DE LA ROUE | 4 | 96 | 223 | 357000€ | 3719€ |
2019-08-07 | 23 | CHE DES MALCOUTURES | 6 | 146 | 532 | 444000€ | 3041€ |
2022-09-16 | 90 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 76 | 441 | 370000€ | 4868€ |
2022-05-13 | 84 | BD DES AMBASSADEURS | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-02-13 | 1 | CHE DE LA POMMERAIE | 6 | 104 | 640 | 300000€ | 2885€ |
2020-01-23 | 13 | CHE DE LA REVOLUTION | 4 | 89 | 542 | 342000€ | 3843€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DES GASTINES | 4 | 90 | 249 | 430000€ | 4778€ |
2022-07-22 | 11 | CHE DE LA REVOLUTION | 2 | 42 | 790 | 230000€ | 5476€ |
2020-06-05 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 2 | 39 | 226 | 277000€ | 7103€ |
2021-09-28 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 447500€ | 4761€ |
2023-01-13 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 570000€ | 6064€ |
2019-07-01 | 70 | BD JOFFRE | 4 | 80 | 300 | 288000€ | 3600€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 3 | 50 | 578 | 220000€ | 4400€ |
2019-11-28 | 81 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 80 | 205 | 300000€ | 3750€ |
2020-04-29 | 2 | SEN DU FICHERAY | 7 | 92 | 401 | 446982€ | 4859€ |
2019-12-23 | 87 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 79 | 321 | 350000€ | 4430€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 4 | 107 | 670 | 448988€ | 4196€ |
2021-07-26 | 112 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 108 | 403 | 418000€ | 3870€ |
2022-10-10 | 9 | CHE DES MALCOUTURES | 2 | 48 | 80 | 240000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 109 | RUE DE PARIS | 1 | 82 | 283 | 485000€ | 5915€ |
2020-09-30 | 13 | RUE RENE COTY | 3 | 56 | 872 | 535000€ | 9554€ |
2020-09-11 | 115 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 98 | 144 | 350000€ | 3571€ |
2020-08-19 | 52 | BD JOFFRE | 4 | 75 | 381 | 290000€ | 3867€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 92 | 226 | 333000€ | 3620€ |
2020-09-15 | 117 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 95 | 314 | 337000€ | 3547€ |
2020-09-30 | 19 | RUE RENE COTY | 5 | 113 | 771 | 1050030€ | 9292€ |
2020-11-23 | 65 | BD JOFFRE | 3 | 75 | 463 | 390000€ | 5200€ |
2021-10-07 | 40 | BD JOFFRE | 4 | 80 | 913 | 532000€ | 6650€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 120 | 878 | 560000€ | 4667€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA LOGE | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2021-07-15 | 38 | BD JOFFRE | 5 | 130 | 706 | 535000€ | 4115€ |
2021-08-05 | 140 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 81 | 385 | 360000€ | 4444€ |
2019-07-12 | 132 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 86 | 195 | 196100€ | 2280€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 5 | 84 | 484 | 469000€ | 5583€ |
2022-11-04 | 36 | BD JOFFRE | 3 | 49 | 88 | 187000€ | 3816€ |
2019-06-26 | 80 | RUE DE PARIS | 6 | 144 | 836 | 475000€ | 3299€ |
2021-03-03 | 25 | RUE RENE COTY | 5 | 115 | 335 | 427000€ | 3713€ |
2019-12-19 | 27 | RUE RENE COTY | 5 | 118 | 204 | 106000€ | 898€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 155 | 0 | 130000€ | 839€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DU PARC | 5 | 185 | 0 | 222995€ | 1205€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 158 | 671 | 755000€ | 4778€ |
2021-10-13 | 152 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 120 | 442 | 460000€ | 3833€ |
2023-04-20 | 72 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 121 | 271000€ | 3871€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 115 | 644 | 492000€ | 4278€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DU PARC | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DU PARC | 3 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2023-04-13 | 8 | ALL DES ACACIAS | 3 | 45 | 344 | 55000€ | 1222€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 158 | 0 | 469950€ | 2974€ |
2021-05-18 | 31 | RUE RENE COTY | 5 | 120 | 230 | 479000€ | 3992€ |
2023-02-23 | 7 | ALL DU PARC | 4 | 88 | 268 | 445000€ | 5057€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA LOGE | 3 | 58 | 407 | 390000€ | 6724€ |
2022-08-30 | 22 | BD JOFFRE | 4 | 94 | 379 | 185000€ | 1968€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 70 | 425 | 365000€ | 5214€ |
2021-01-29 | 25 | BD JOFFRE | 4 | 77 | 353 | 327500€ | 4253€ |
2021-08-12 | 18 | BD JOFFRE | 5 | 82 | 0 | 422000€ | 5146€ |
2022-02-03 | 33 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 60 | 389 | 150871€ | 2515€ |
2020-01-08 | 33 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 60 | 389 | 313000€ | 5217€ |
2022-05-19 | 38 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 261 | 267000€ | 4108€ |
2021-12-15 | 162 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 69 | 495 | 316000€ | 4580€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 531 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-14 | 54 | RUE MARCEAU COLIN | 5 | 100 | 491 | 320000€ | 3200€ |
2022-09-26 | 5 | ALL DES ACACIAS | 2 | 34 | 332 | 245000€ | 7206€ |
2021-01-05 | 151 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 66 | 261 | 260000€ | 3939€ |
2022-03-28 | 19 | BD JOFFRE | 4 | 72 | 392 | 333000€ | 4625€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 656 | 238000€ | 3013€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DU BOIS ST MARTIN | 3 | 60 | 531 | 210000€ | 3500€ |
2023-06-26 | 19 | BD JOFFRE | 5 | 120 | 385 | 430000€ | 3583€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DU PARC | 4 | 92 | 430 | 393000€ | 4272€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DU PARC | 5 | 88 | 183 | 335500€ | 3813€ |
2022-12-22 | 39 | RUE RENE COTY | 5 | 137 | 445 | 522000€ | 3810€ |
2019-10-11 | 60 | RUE MARCEAU COLIN | 4 | 83 | 408 | 279300€ | 3365€ |
2020-12-03 | 52 | RUE MARCEAU COLIN | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2022-01-28 | 4 | BD JOFFRE | 5 | 85 | 600 | 450000€ | 5294€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 93 | 388 | 310000€ | 3333€ |
2020-02-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 459 | 285000€ | 3654€ |
2019-07-12 | 17 | BD JOFFRE | 5 | 97 | 604 | 380000€ | 3918€ |
2019-07-23 | 60 | RUE MARCEAU COLIN | 4 | 100 | 414 | 396000€ | 3960€ |
2022-09-16 | 5 | HAM DU PARC | 3 | 79 | 269 | 534000€ | 6759€ |
2019-11-04 | 4 | BD JOFFRE | 5 | 95 | 179 | 352500€ | 3711€ |
2022-06-21 | 32 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 438 | 260000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 17 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 195 | 293000€ | 4508€ |
2020-10-30 | 22 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 612 | 310000€ | 4769€ |
2023-03-10 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 478 | 440000€ | 7458€ |
2022-06-09 | 11 | BD JOFFRE | 4 | 52 | 394 | 294000€ | 5654€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 99 | 223 | 380000€ | 3838€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 99 | 223 | 415000€ | 4192€ |
2021-06-28 | 184 | BD DES AMBASSADEURS | 6 | 132 | 344 | 584600€ | 4429€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 448 | 410000€ | 3417€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 130 | 607 | 525000€ | 4038€ |
2021-01-15 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 494 | 465000€ | 3875€ |
2020-10-29 | 2 | BD JOFFRE | 5 | 115 | 600 | 390000€ | 3391€ |
2021-09-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 51 | 150 | 355000€ | 6961€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 87 | 574 | 395000€ | 4540€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 472 | 425700€ | 6081€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 357 | 361990€ | 4209€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J-J ROUSSEAU | 6 | 165 | 611 | 663850€ | 4023€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 359 | 295000€ | 4538€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 208 | 770 | 575000€ | 2764€ |
2021-06-08 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 58 | 463 | 325000€ | 5603€ |
2022-09-27 | 52 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 65 | 186 | 322500€ | 4962€ |
2019-06-07 | 198 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 93 | 0 | 368000€ | 3957€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DE LA CROIX | 7 | 176 | 532 | 590000€ | 3352€ |
2020-09-24 | 3 | MAIL COPISTES | 5 | 87 | 600 | 378000€ | 4345€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES PLATRIERES | 4 | 90 | 350 | 355000€ | 3944€ |
2021-07-13 | 3 | BD JOFFRE | 4 | 94 | 627 | 435000€ | 4628€ |
2019-06-25 | 50 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 84 | 596 | 379000€ | 4512€ |
2021-07-06 | 12 | CHE DES GROUETTES | 4 | 70 | 368 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES PLATRIERES | 4 | 63 | 262 | 350000€ | 5556€ |
2022-08-23 | 15 | RUE RENE BENAY | 3 | 69 | 371 | 299000€ | 4333€ |
2022-02-15 | 6 | RUE ERSELIE LETU | 3 | 56 | 318 | 311150€ | 5556€ |
2022-09-13 | 1 | BD JOFFRE | 2 | 70 | 218 | 246000€ | 3514€ |
2021-11-12 | 56 | RUE DE PARIS | 10 | 253 | 485 | 1470000€ | 5810€ |
2022-10-17 | 19 | RUE RENE BENAY | 3 | 49 | 200 | 296200€ | 6045€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 74 | 361 | 380000€ | 5135€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DES PLATRIERES | 5 | 90 | 700 | 345500€ | 3839€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 121 | 430 | 450000€ | 3719€ |
2020-11-05 | 52 | RUE RENE COTY | 3 | 108 | 147 | 281270€ | 2604€ |
2021-11-04 | 13 | RUE VAN GOGH | 5 | 132 | 410 | 523000€ | 3962€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 389 | 507000€ | 5633€ |
2020-07-03 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 390 | 505600€ | 3745€ |
2021-03-10 | 37 | RUE RENE BENAY | 4 | 70 | 384 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-09 | 65 | RUE RENE COTY | 2 | 47 | 234 | 200000€ | 4255€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE PONTOISE | 3 | 117 | 804 | 420000€ | 3590€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 215 | 330000€ | 5893€ |
2021-03-01 | 217 | BD DE PONTOISE | 7 | 156 | 391 | 330000€ | 2115€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 56 | 378 | 270000€ | 4821€ |